■『健康寿命を延ばすリフォーム』11/17本日発売!

《Kuraci Design*暮らしデザイン》

ご訪問いただきありがとうございます。
建築士&レジデンシャルオーガナイザーの本間ゆりです。

 

 

 

夏に工事が終わった実家のリフォームの記事を

 

11月17日(木)本日発売!

 

健康寿命を延ばすリフォーム

 

(オレンジページムック)

 

に掲載していただきました。

 

 


 

 

 

室内の写真は3倍増しくらいに(笑)美しいです。

 

 

が・・・母も

 

リフォーム前とは別人のように(笑)

 

この写真とほぼ同じ状態を保ちながら

 

元気に暮らしています。

 

物が出しっ放しにならない

 

母の暮らしに合わせた生活動線と

 

物の定位置を考えてのリフォームです。


せっかくリフォームして美しくなった家を

 

キレイに保ちたい

 

こんな母の気持ちも、長い目で見れば

 

母の健康を保つ一助になるかもしれなません。

 

 

実際、掃除がしやすいことで

 

毎日の床の拭き掃除が習慣化したようです。

 

床の雑巾掛けって結構な運動になりますよね。

 

 

 

 

 

 

健康寿命を延ばすリフォームでは

 

母の家のリフォームを含め4件の事例が

 

細かいところまでフルカラーで紹介され

 

それぞれのリフォームのこだわりや工夫が

 

とてもわかりやすく丁寧に掲載されています。

 

また、後半のテキスト部分は

 

リフォームをするときに考える大切なポイントが

 

項目ごとに抑えられていて読み応え十分。

 

 

一般の方の「リフォームの?」に

 

この本が答えてくれてるイメージで

 

とてもわかりやすいです。

 

 

(実家が掲載されてるので見てみて〜というのとは別に)

 

これからリフォームを考えていらっしゃる方に

 

おすすめの一冊

 

ぜひお手にとっていただければ嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

そして私も引き続き

 

(なんだかすごくゆっくりですが・・・)

 

築42年、木造平屋

 

72歳の母が一人で住む実家のリフォーム

 

その過程を振り返りながら

 

「シニア世代のリフォームガイド」として

 

記事をまとめていきますので

 

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

今までの記事はこちらから↓
【まず◯◯と◯◯がよい時に】
シニア世代のリフォームガイド(1)
【全体計画まず◯◯から逆算で決める】シニア世代のリフォームガイド(2)

【リフォーム設計は誰にたのむ?】シニア世代のリフォームガイド(3)

【建築士に依頼するメリット】シニア世代のリフォームガイド(4)

【リフォーム代金って大体いくら?がナンセンスなワケ】シニア世代のリフォームガイド(5)

 

 

 

 

 

それでは
今日も自分に「*ちょっと素敵」のある1日を!

 

 

 

 

 

 

Kuraci Design一級建築士事務所では

 

リフォームのご相談

 

見積もりのご相談

 

業者選びのご相談にも

 

対応させていただいています。

 

大手業者やメーカーと違い

 

細々個人でやっている事務所ですので

 

「無料」の対応は致しておりません。

 

料金につきましてホームページをご覧ください。

 

レジデンシャルオーガナイズの場合はこちら→○○○

設計の場合はこちら→○○○

 

 

 

 



募集中の講座はこちらです。
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【ライフオーガナイザー2級認定講座】

◆日時:2016年12月2日(金)10時〜17時
場所:武蔵浦和コミュニティセンター(JR武蔵浦和駅より徒歩1分)
※部屋番号等詳細はお申し込みいただいた方へ直接ご連絡します。

 

◆日時:2017年1月29日(日)10時〜17時
場所:武蔵浦和コミュニティセンター(JR武蔵浦和駅より徒歩1分)
※部屋番号等詳細はお申し込みいただいた方へ直接ご連絡します。

 

詳細はこちら▶2級認定講座

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【ライフオーガナイザー入門講座】

 

◆日時:2017年1月17日(火)10時〜12時30分
場所:本間自宅(お申し込み頂いた方に直接ご連絡します)
(JR埼京線武蔵浦和駅より徒歩16分)

 

詳細はこちら▶入門講座

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【収納暮らし.lab】

 

◆日時:

第1回 11月29日(火)10:30〜11:45

第2回 12月13日(火)10:30〜11:45

 10:30〜11:15 読書会

 11:15〜11:45 フリータイム

場所:武蔵浦和コミュニティセンター

JR武蔵浦和駅徒歩1分

(部屋番号などの詳細はお申し込みいただいた方へ直接お知らせします。)

 

詳細はこちら▶収納暮らし.lab

お申し込みはこちら▶(収納暮らし.lab)

 

 

 

 





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住まいの小さなストレスは
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■『収納暮らし.lab』はじめます!家づくり何をどこから?一緒に考えませんか

 

《Kuraci Design*暮らしデザイン》

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戸建でも集合住宅でも

 

新築でも中古でも

 

分譲でも賃貸でも

 

リフォームでもDIYでも

 

引っ越しでもこのままずっと住むでも

 

どんな「住まい」も私たちが生きていく上で

 

その心地よさはとても重要です。

 

 

 

そこで新しく勉強会を始めます。

 

 

『収納暮らし.lab』

収納から暮らしを考える研究会

 

 

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『収納暮らし.lab』では

 

「収納家具いらずの片づけ図解百科」

 

 

こちらの本を読み進めながら

 

動線・収納・間取りなど

 

「自分の家だったらどうだといいんだろう・・・」が

 

イメージできるように

 

住まい作りに特化した思考の整理を行います。

 

具体的に家作りの計画がある方はもちろん

 

まだ具体的ではない方も

 

突然始まるかもしれない家作りの「いつか」に備えて

 

また新築やリフォームにこだわらず、

 

なんとなく今の住まいが気に入ってないというお悩みがある方も

 

皆さんぜひお気軽にご参加ください。

 

きっと住まいの心地よさのヒントがみつかるかもしれません。

 

私はファシリテーターとして

 

皆様それぞれに違う住まいの心地よさ

 

「自分の家の場合はどう?」が引き出せるように

 

お手伝いいたします。

 

 

これから定期的に開催していく予定です。

 

各回違う内容で進みますので

 

どの回からご参加いただいても大丈夫です。

 

 

 

『収納暮らし.lab』

収納から暮らしを考える研究会

 

【日時】

第1回 11月29日(火)10:30〜11:45

第2回 12月13日(火)10:30〜11:45

 

 10:30〜11:15 読書会

 11:15〜11:45 フリータイム

 

【場所】

武蔵浦和コミュニティセンター

JR武蔵浦和駅徒歩1分

(部屋番号などの詳細はお申し込みいただいた方へ直接お知らせします。)

 

【参加費】¥1,500

※「収納家具いらずの片づけ図解百科」をお持ちでない方は書籍代別途¥1,512要

 

 

お申し込みはこちらのメールフォームより

 

 

 

 

 

 

それでは
今日も自分に「*ちょっと素敵」のある1日を!

 

 

 

 

 

 



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【ライフオーガナイザー2級認定講座】

◆日時:2016年12月2日(金)10時〜17時
場所:武蔵浦和コミュニティセンター(JR武蔵浦和駅より徒歩1分)
※部屋番号等詳細はお申し込みいただいた方へ直接ご連絡します。

 

◆日時:2017年1月29日(日)10時〜17時
場所:武蔵浦和コミュニティセンター(JR武蔵浦和駅より徒歩1分)
※部屋番号等詳細はお申し込みいただいた方へ直接ご連絡します。

 

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【ライフオーガナイザー入門講座】

 

◆日時:2017年1月17日(火)10時〜12時30分
場所:本間自宅(お申し込み頂いた方に直接ご連絡します)
(JR埼京線武蔵浦和駅より徒歩16分)

 

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■【リフォーム代金って大体いくら?がナンセンスなワケ】シニア世代のリフォームガイド(5)

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築42年、木造平屋

 

72歳の母が一人で住む実家のリフォーム

 

その過程を振り返りながら

 

「シニア世代のリフォームガイド」として

 

記事をまとめています。

 

 

今までの記事はこちらから↓
【まず◯◯と◯◯がよい時に】シニア世代のリフォームガイド(1)
【全体計画まず◯◯から逆算で決める】シニア世代のリフォームガイド(2)

【リフォーム設計は誰にたのむ?】シニア世代のリフォームガイド(3)

【建築士に依頼するメリット】シニア世代のリフォームガイド(4)

 

そしたら最近、中学時代の同級生から

 

タイムリーにリフォームの相談がありまして

 

うんうん、今そのこと書こうとしてる!

 

(・・・な場面で間が空いてしまってMachanすみません!)

 

 

 

一応「シニア世代の」と名打っていますが

 

シニアになると

 

今までやったことがないことをやるのは億劫とか

 

知らないことを調べるのがより大変になるとか

 

実母の様子を見ていて感じた

 

シニアの皆さんにはこういう所がハードル高そう

 

という部分を丁寧に書いているつもりで

 

リフォームガイドとしては

 

何方さまにも共通する内容だと思いますので

 

ご参考にしていただければ幸いです。

 


 

 


 

さて、前回の続き

【建築士に依頼するメリット】シニア世代のリフォームガイド(4)


 

同じ条件下で、リフォーム業者に見積もりを取らないと

 

自分がやりたいリフォームに

 

どれくらいお金がかかるのかわかりません。

 

 

だから

 

建築士に全部やりたいことを話し

 

仕様を相談し

 

誰でも見れば同じ理解ができる

 

一つの図面を作ってもらいましょう。

 

ということをお勧めしました。

 

 

 

母の家のリフォームでも

 

簡単な図面と仕様(仕上げ材や設備のグレード、付けたいものなど)を準備し

 

リフォーム業者に見積もりをお願いしてみると・・・

 

 

 

 


 

 

同じ図面と仕様で、同じ話を伝えたのに

 

業者によって

 

見積もりにこれだけの違いが出ました。

 

 

A社 ¥8,700,000

 

B社 ¥9,550,000

 

C社 ¥5,710,000

 

D社 ¥7,045,430

 

特にB社に関しては、他社では入っている

 

水道工事の費用が別途扱い。

 

(B社にお願いすると水道工事費が別途かかることになります。

 

見積もりで1千万を超えるのを懸念して

 

水道工事費を入れてこなかった、と読み取れますね。)
 

 

 

 

あらかじめリフォームでやりたいことをまとめて

 

客観的に理解できる図面と仕様を準備していて

 

その上で

 

業者によってこれだけ金額が違うのです。

 

 

 

 

極端な言い方ですが

 

何もわからないままB社に頼んでしまうより

 

建築士に100万払ってでもC社に頼んだ方が

 

安くて、そして、建築材料や設備など

 

かけたいことにきちんとお金がかけられるのです。

 

例えの話で、この規模のリフォームで建築士に100万は(笑)

 

・・・もっと安いと思います。

 

 

 

 

 

だから

 

リフォームって大体いくらくらいかかるの?

 

という質問には答えづらいのです。

 

感覚として知りたいのはよくわかるのですが

 

同じ条件下で見積もりを取っても、これだけ違うのですから。

 

 

本当にね

 

曖昧な状態では

 

できるかもしれないけどできないかも・・・しか言えません。

 

 

 

だから数社から見積もりを取るって大事です。

 

 

 

 

 

 

次回はその見積もりを出すリフォーム業者の選び方と

 

見積もりのその後について

 

もう少し詳しくご紹介しますね。

 

 

 

 

 

それでは
今日も自分に「*ちょっと素敵」のある1日を!

 

 

 

 

 

 

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■【建築士に依頼するメリット】シニア世代のリフォームガイド(4)

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72歳の母が一人で住む実家のリフォーム

 

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記事をまとめています。

 

 

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【まず◯◯と◯◯がよい時に】シニア世代のリフォームガイド(1)
【全体計画まず◯◯から逆算で決める】シニア世代のリフォームガイド(2)

【リフォーム設計は誰にたのむ?】シニア世代のリフォームガイド(3)
 

 

 

前回、リフォームしたいと思っても

 

誰にどう頼んだらよいか・・・

 

実はこれが大きなハードルだったり

 

それなら専門家に頼んだ方が安全で合理的ですよ!

 

というお話をしました。

 

 

今回は

 

リフォーム工事に建築士など

 

専門家を第三者として挟む

 

その具体的なメリットをお話しますね。

 

 

 

 

リフォームを計画する場合

 

トイレが壊れたなど

 

単に設備の交換だけで終わるリフォーム以外は

 

建築士など建物の専門家に

 

計画を依頼することがおすすめです。

 

 

その理由は、一般の方にはわかりづらい

 

(1)自分のやりたいリフォームを

 

図面や仕様決めで誰にでもわかるような形(具体的)に

 

まとめてくれる

 

(2)リフォーム業者を探す

 

(3)リフォーム業者に見積もりを依頼する

 

(4)リフォーム業者から上がってくる見積もりを検討する

 

(5)リフォーム業者がきちんと工事をしてくれるかどうかを監督する

 

を代行してもらえるからです。

 

 

 

(1)の、「自分のやりたいリフォームを図面や仕様決めで

 

誰にでもわかるような形(具体的)にまとめてくれる」ですが

 

この部分、たいていのリフォーム業者は

 

すべてこみ(無料で)でやってくれるのに

 

わざわざお金を払って

 

第三者の建築士にお願いした方がよい?

 

疑問に思われるかもしれません。

 

 

 

工事予算の心配もなく

 

信頼できるリフォーム業者がすでにいて

 

そちらに全部お任せでやってもらいたい

 

という場合は別ですが

 

一般的な場合は

 

そこにお金を払ってでも

 

第三者に入ったもらった方が断然よいです!

 

(自分が建築士だから仕事が欲しくて言うのではないですヨ!)

 

 

 

建築工事(リフォーム工事)の内容や代金って

 

とても複雑なんです。

 

同じ内容の工事でも、業者によって

 

上がってくる見積り金額が全然違います。

 

 

 

 

希望小売価格があって

 

それに儲けを乗っけて売る小売り業と違い

 

建築工事の代金というのは

 

建築資材(材料)の代金以外にも

 

解体する、組み立てる、作る、運ぶ、

 

その全部を段取る、手配するなど

 

「手間」とか「手数料」

 

そして「各工事業者の儲け」

 

全部が合わさっての金額になるため

 

業者によってびっくりするほど

 

工事金額が違うのです。

 

 

 

無料で図面を作ってくれるからといって

 

取りあえず相談だけでも・・・で

 

業者に直に相談していては

 

同じ条件で数社を比べることができません。

 

 

 

社に相談するにしても

 

「自分がリフォームでこうしたい」という同じ話を

 

一通り各社にしなくてはいけないのは

 

とっても疲れます。

 

でも同じ条件の話をして見積りをとらなくては

 

どの業者が高いのか安いのか

 

客観的な判断が困難です。

 

 

 

 

そこは建築士など第三者の専門家を

 

窓口にする方が絶対楽です。

 

 

 

建築士に全部やりたいことを話し

 

仕様を相談し

 

誰でも見れば同じ理解ができる

 

一つの図面を作ってもらいましょう。

 

 

 

それを元に各業者に見積りを取れば

 

同じ条件で、工事金額を比べることができます。

 

どの業者が自分の予算に近いか予想を建てることができます。

 

 

 

業者との相談は、その予想がたってからでも十分です。

 

 

 

 

 

お金を払ってでもまずは建築士に相談を!

 

 

 

 

 

結果的にはその方が

 

高いクオリティの工事になり

 

ご本人も安心でいられ

 

工事代金もずっと抑えることができるのです。

 

 

 

 

 

建築士はどうやって探したら良い?

 

ホームページやブログを参考に

 

気になる事務所

 

1ヶ所だけでなく数カ所デスよ!

 

とにかく電話かメールで

 

相談にのってもらえるか?

 

またその料金はいくらか?

 

直接きいてみるのがよいと思います。

 

 

 

 


 

次回は

 

業者によって工事代金がどれだけ違うか

 

事例をご紹介いたしますね。

 

 

 

 

 

 

それでは
今日も自分に「*ちょっと素敵」のある1日を!


 

 

 

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【全体計画まず◯◯から逆算で決める】シニア世代のリフォームガイド(2)

 

 

前回はまず

 

全体計画のたて方について

 

ポイントとなることをご紹介しました。

 

 

 

第3回目はその全体計画の中の

 

最初の大事なポイント

 

シニア世代のリフォーム設計(計画)

 

誰に頼むか?を

 

一緒に考えます。

 

 

リフォームしたい、家を修繕したいと思った時

 

「誰にどうやって頼んだらよい???」

 

実は結構大きなハードルだったりしませんか。

 

 

 

リフォーム業者を探すのは

 

インターネットで検索する

 

電話帳で調べる、新聞広告

 

テレビCM、ポスティングでチラシが入る

 

リフォームをしたことがある知り合いがいたらその口コミ

 

地元の工務店など看板を見てなど

 

実はそれほど難しいことではないのです。

 

 

直感でよさそうなところに

 

勇気を持って「GO!」

 

まず電話で「GO!」

 

 

・・・と行きたいところですが

 

 

やはり沢山の業者の中からどこがよいかを判断するのに

 

直感だけでは心配です。

 

セカンドオピニオンではありませんが

 

専門家の第三者としての意見を聞いてみるのが

 

より安全で安心。

 

 

つまり

 

リフォーム業者を探すことを含め

 

リフォームをしたいと思ったら

 

まず建築士に相談するのがおすすめです。

 

 

たとえ相談料がかかったとしても

 

大金を投じるリフォーム工事

 

いきなり施工業者に相談してそのまま工事に突っ込むより

 

振り返れば、時間も労力もコストも

 

そしても出来上がりの満足度も

 

第三者として建築士などの専門家を挟む方が

 

ずっと合理的でお得です。

 

 

設計事務所の敷居って

 

高そうに見えるけれど、結構低いのですよ。

 

 

 

「GO!」するなら、まず設計事務所へ。

 

 

 

 

 

次回はリフォーム工事に

 

建築士を挟むメリットを

 

具体的にごお話しますね。

 

 

 

 

 

それでは
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